等额年金法和等额本金法怎么计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 17:28:38
小王准备明年初贷款20万购买住房，贷款时间20年，贷款利率6%，假设还款时间为每年的年末，则小王分别用等额年金法和等额本金法偿还贷款时，气候年年底分别应还款多少元？
最后一句打错了，其后年年底分别应还款多少元

等额年金：
已知P,n,i求A
A/P=i/(1-(1+i)^-n
A=P*(A/P)=1.74万
等额本金：
每年还本金：P/n=20/20=1万
每年还利息：（P-P/n*N)*i,例如第一年N=0，利息为20*.06=1.2万，合计2.2万，第二年19*0.06=1.14万，合计2.14万，第三年18*.06+1=2.08万，。。。第二十年1+0=1万元，还款额是逐年递减的

　　等额年金法，是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。等额年金法可分为等额年金法和变额年金法，等额年金法包括后付租金的等额年金法和先付租金的等额年金法。