买个二手房 过户费

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 00:31:21
我想买个二手房,地点在福建省建阳市(县级市),,92平方,上世纪90年代的房子,成交金额在25万,我想问下,今年12月31日以前过户,和以后过户,过户费用,会差多少,
听说,还有个人所得税啊,是什么情况,不要说,是卖房的人交的,因为,过户时,卖房的人,一般都不管的,所有费用,都我们买房的人交,

这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）
1.营业税 = 合同价 X 5%
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1%
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3%
4.印花税 = 合同价 X 0.05%
5.每本房产证 贴花 5元
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （原价过户就不用交这个税了）
7.契税 = 合同价 X 1.5% （说明：90平米以上按1.5%收）
8.登记费 = 50元/证
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积

至于年前年后交易费用会不会以相差，我也不知道。

北京的过户费是2300.税费胆酸