看中的二手毛坯房厨房有积水

不知道是什么地方的房子，按照现在这个楼市一般房子不会闲置太久。你说的厨房处有满满的一坑积水，已经涨毛了这个说明已经好久没人打理过这个房子了，如果这个小区住的人很满你就要考虑下这个房子是否有什么问题了。有人很重视风水的
如果不是这个毛病你可以跟中介或者房主联系下让他处理好这个问题
我想应该就是下水管漏了，应该不是楼上的问题，只要你的屋顶没水痕就是你地上的事了，建议去问问其他住户有没有这个情况，最重要去看看你下层的屋顶有没有水痕，确定具体是怎么回事，一般漏水找专业人士修补下就好了。房子不是一天2天的事，买的时候一定要谨慎。买不好了谁住也不舒心，希望你说的只是一般漏水问题，呵呵。买个好房子同时也买个好心情

房龄5年的二手毛坯房,至今还没有出嫁，恐怕主要就是渗漏问题了。
就事论事说漏水，也就是你补充里说的1和2两种可能，只要通过水管查漏，就可以判定了。
虽然楼上漏水比较难办，但因套型是一样的，协查的部位也就是楼上的房厨。
根据滴漏的痕迹，找到楼上的相关部位面积也不会很大。

第一，你这个是顶楼的话估计不止水管漏水，房顶过几年也会漏水。
第二，顶楼的话冬天冷夏天热，不是很好
第三，你看看这栋楼有多少户入住，问问人家的这个楼质量好不好。
第四，假如这个小区有很多毛坯房问问其他楼的房顶住户，看看是否漏水，冬天夏天遭不遭罪
我觉得买房是大事，一定要好好对比好好探访，必要时多问问几家，很多人都会如实相告的，做到知己知彼才能百战不殆，不要被人忽悠了，买房的时候最好在当地找个看房高手帮你把关，不要自己去想当然的买房，别为了省那看房子的钱而多花很多冤枉钱买个烂房子，到时候就真的闹心了。

我认为先调查一下除了渗漏以外其他还有什么问题，再考虑哪些问题可以解决，哪些问题较难解决，如渗漏问题可以请专业人士进行鉴定，分清原因考虑解决方案等，再将维修整改的费用折算。在协商成交价时一并提出。如果存在问题均能解决，你把成交价压低后，装修时一并予以解决即可；如果存在不能解决的问题，则不宜购买。

估计你还得考虑是否能及时办理两证——房产证和国土使用证。如果不能及时办理两证，价格相对较低的房屋也不宜购买。

能长东西说明是持续渗水，不是