请问东墙是渗水还是返潮？谢谢！

十月才拿到的新房（地点在上海），前天（11月16日）下雨（下了将近2天）同时气温比较低，装修工人反映东南方向的卧室东边墙（外边是涂料）有水印（工人平时烧饭在这个屋子里）。
水印迹主要是开发商原先修补墙体上细微裂缝处（当时未交房时候大概6－8月，夏季下过多次雨，期间看过几次房子，均未发现水印或者涂料鼓起来）
大概8月份的时候，开发商修理过东墙上的裂缝，采用电锯凿开裂缝处，灌注了白色胶体，并刷涂料，外墙也采用过类似的做法。外墙可以看到裂纹。
观察水印，主要是有些潮，不是很明显，未见到水珠或者水什么的，而且主要是分布在裂缝修补处，向外扩散，涂料有些湿，可以轻易的刮去。
楼上东边卧室完全没有水印，楼下东边卧室存在局部的水印（也主要是修补裂缝处）。
开发商解释说是天气冷返潮所致，没有质量问题。看似有些道理，不过我觉得还有可疑之处：
（1）为什么是下雨时候出现返潮，平时没有？
（2）据工人反映墙体好像没有保温层，有裂缝的墙体是空心的混凝土墙体。
所以现在我也弄不清楚到底是外墙渗水还是返潮，请大家帮忙看看是什么情况？如何判断是渗水还是返潮？谢谢！

照片如下：
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