UC知道急！销售固定资产与出租固定资产的税收差异
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 17:33:22
遇到一道题，明天就要交了，税法完全不熟麻烦高人指点~
水泥厂销售水泥给建筑公司，价款总计100万元。建筑公司用办公楼抵债（市价100万元），水泥厂为不受损失，接受了该方案，现欲将办公楼以市价对外销售，以此收回货款，对于水泥厂销售不动产行为，要缴纳相关税费（营业税，城建税和教育附加税），共计=1000000*5%+50000*（7%+3%）=5.5万元。
若采用此方案，可收回100万元，另需支付5.5万税费，问如何筹划可减轻税负？
我觉得应该是出租吧。。但具体没时间想了。。很急！麻烦了！
不考虑契税和印花税，这只是大学选修课的一道思考题，而且只从税负的角度看，不考虑增值等等。拜托了~~~~
水泥厂销售水泥给建筑公司，价款总计100万元。建筑公司用办公楼抵债（市价100万元），水泥厂为不受损失，接受了该方案，现欲将办公楼以市价对外销售，以此收回货款，对于水泥厂销售不动产行为，要缴纳相关税费（营业税，城建税和教育附加税），共计=1000000*5%+50000*（7%+3%）=5.5万元。
若采用此方案，可收回100万元，另需支付5.5万税费，问如何筹划可减轻税负？
我觉得应该是出租吧。。但具体没时间想了。。很急！麻烦了！
不考虑契税和印花税，这只是大学选修课的一道思考题，而且只从税负的角度看，不考虑增值等等。拜托了~~~~
我觉得出售比出租要好一些，
1.出售房屋可快速回笼现金
2.出租房屋同样按5%交纳营业，还需缴纳土地使用税，房产税等税费。
但出租房屋的好处是可以分享以后房产增值带来的收益。
大概就是这个样子了！
房子过户吗？
过户的时候，还需要交契税3%，即3万元。
1.如果房子能增值的话，且增值率大于房子持有期间的相应费用和公司资金持有期间的增值，那么出租时比较合适的。
2.如果房子不增值、或者增值率不高于资金运转所产生的利润，那么立即出售比较合适。另外房子持有期间还应该交房产税的。收取的租金同样要缴纳营业税和其他附加税金。
请你根据上述情况判断吧。