我现在需要10W贷款,可是只有一套35平方的产权,房龄也比较长,超过20年了,有银行能贷款的吗?

建议你先网上填写份申请表，让专家为你免费评估，看能否找到适合的机构，然后等待电话，如果觉得可以可以直接办理他们的贷款，当然你的条件一定要满足，就是要满足还贷的条件。

具体步骤参考：地址发你百度消息上，你查收一下

1房产是你的名字吗？
2房产估价了吗？
3你能开收入证明吗？（要正规单位，工资少点没什么）
4有不良记录吗？
如果满足就能贷款。

用房子做抵押，银行会贷款给你的。