为什么房地产市场恶化,银行贷款收不回

原因有三，其中二项已经给上面已经回答了，而第三是因为国家也有法律规定，个人只有唯一一套住房的，银行回收该产权以后也不能作出拍卖的。除非贷款人自愿还款的，否则银行走起司法程序也是需要很长时间。而且还面临最终的无法拍卖，放出之贷款根本就无法收回。只有等到市场价值回升在出手抛售，所以现在很多银行内部都成立资产管理部或跟专业管理公司合作，来处理上述的一些不良资产。从而减少损失！

房价暴跌贷款购房户会断供，银行贷款收不回后处置房产，造成进一步房产下跌。

一旦泡沫太大，
首先房产商崩盘，银行的开发贷款不可能收回。

房子再一贬值，说不定银行放出去的贷款远远高于房屋的净值，银行肯定赔本了。
这样恶性循环，贷款只能成为坏帐.