房顶漏水,是谁的责任?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 21:06:04
前段时间楼上没在家,跑水了,我家的房顶被阴湿了,漏了一个晚上一个白天,去找到他们家的电话,把他叫回来,才算好.
今天楼上又洗衣服,不知道为什么房顶又开始漏水了,而且漏的特别厉害,房间里所有的东西又都湿了,
后来老公去找楼上,他们说这里没有什么异常,没他们家的事情,他们不管.
感觉很郁闷,邻里之间,就一句话把责任推个一干二净,房顶漏水,可能是我们家的原因吗?

你家屋顶漏水，一定是楼上的责任。不承认也不行。根据民法通则它损害了你的相邻权。先不管最终的责任是谁，眼前的损失是要他家赔偿的。关于相关损失的赔偿问题先找他家协商，再找社区调解。如都没用就只好诉诸法律。他家要做的是赔偿损失，重做防水，杜绝以后漏水。

房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

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