宅基地动迁协议

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 00:57:25
我家是宅基地 现在要动迁 辽阳市白塔区牵头动迁 宅基地面积每平米就给96元 所以村里的老百姓都不同意 所以他们现在改变策略 只签地上物合同，不签宅基地价格补偿。现在我想问的是 我看过关于宅基地的法律 宅基地的使用权是跟着地上物所转移 就是外来人口非集体内成员购买有宅基地的房屋，宅基地的使用权也随之转移 ，那么这么说来 白塔区的行为是不是在专法律的空子 想直接获得土地使用权 最后签完合同的老百姓就得不到土地的补偿 最后施行法律强制拆迁？？？
他们给的拆迁价格是 有照房屋1比1 违建房屋480元有电有水的 其他120 土地是每公顷64000 折合96元每坪，现在他们和老百姓就签地上物 把有照房屋补偿最高商议改成了1：1.25 许多老百姓以为得到实惠就稀里糊涂的签了合同，还说土地补偿宅基地补偿归村里补偿 他们管补偿！这点我有想问了，村里是个集团 换句话就是说我们这些动迁的老百姓 我们老百姓那自己的钱补偿自己的土地吗？这是个逻辑吗？
希望有关这方面的官方人士看到此贴能够上级和法律部门汇报一下 检查一下他们是否有违背法律和国家政策的行为，为老百姓一个公道
我是来问问题的，还是希望专业人士看到我的疑惑给以肯定的回答
拆迁房子的损失？我想你的意识类似于精神损失吗？》那都是小钱 除非你想当钉子户。拆迁补助就给2000 就是搬家费，租房补助每平米8元每月 我家100多平 一个月折合800元 我家到是可以 我想那些小坪数的农民就不合适了

你们是农村是吧。无论是普通 的地还是宅基地，只要是农村的土 地，那么都是不能给非农村户口使用的。
再者无论他们是一个公司还是政府部门，无论如何都是不能使用的。除非是按照法律规定予以征收。而这个征收是要由国务院来审批的。如果没有审批的那就是违法用地了。你们是不可以签订的。政府也是不可以来签收的。虽然村集体拥有土地的所有权。其实还是不能任意的转让的。而且你说的对。由村里来补偿于你们村民显然是一个悖论。
还有这个补偿也太低了点吧。现在农村申请个房子申请费用一平米都多于96元。加上杂七杂八的。费用估计都得一百二十块钱。更不用说建设了。
还有你们不让他们赔偿你们拆房子的损失吗？

我朋友家于洪大转湾这边动迁属于城市建设，政府给了20万！

土地征收补偿标准各地都不相同

如果是城镇房屋的拆迁，就是按照城镇房屋拆迁管理条例

如果是农村房屋，那就按照土地管理法的相关规定

所以你的房屋补偿应该牵扯土地补偿金、安置补助金、地上附着物补偿金几部分，土地补偿是给集体的，但安置费和房屋的补偿应该是属于你们的