处理父亲的房产,是预先在房产证上添加为共有人还是将来作为遗产继承,哪一项更划算?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 20:54:40
父亲欲将其名下房产再其百年后留给我。目前此房产无其他共有人(母亲已过世)。我想知道的是:
1.如果现在将我加为此房产的共有人,我应该办理什么样手续,应该支付多少费用?上海地区的相关税率是多少?
2.一旦成为了房屋共有人,等我父亲百年后,我如需出售此房屋是否还需要办理其他什么手续、支付什么费用?
3.如果现在什么也不做,等我父亲百年后,按照遗产继承的手续办理过户既而出售房屋,那么我需要支付哪些费用?

总而言之,对于普通人来说,哪一项最划算?

第2和第3种方法都行,交过户税1.5%加几百元费用,我国遗产税还没有收,现在没有进入讨论议程,近3-5年不会下达遗产税,即便开始,一般人的这点也是免的(国外最低的国家起征点是50万美元以上)。

还有现在办共有也要交过户税,不是一般手续费(除非是夫妻,属于加名子)。

当然是现在就变成房产共有人最合算,费用最多就是做个交易手续,因为不知道你房子的情况所以不知道符合哪种税率标准,最多也就是3%
如果作为遗产继承的话,按照遗产继承法,遗产税可是天价,据说遗产税可能和国际接轨向25%~30%靠近

继承只一次手续,更方便省钱。要么现在转或继承,不要加来加去的。

现在还没有遗产税,所以得到遗产产生的费用很低,不用加为共有人。
可是以后会不会出现高额遗产税的情况很难说,所以还是楼主自己判断吧

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