两年前交了10万首附楼钱，合同签了1年了，还有1个月到期。开发商还没有售楼证一直没盖楼，我能起诉吗

出卖人没有预售许可证而故意隐瞒或提供虚假证明出售房屋的，买受人可以要求双倍返还。

“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。同上面谈到的一样买受人可以据此要求双倍返还及要求房款利息，根据解释第二条，此项规定应先认定出卖人与买受人签订的合同无效才能主张此些权利，同时买受人应当注意如果出卖人没有故意隐瞒或提供虚假证明出售房屋的，不能据此要求双倍返还。此项规定的要件：1〉出卖人没有预售证；2〉出卖人有故意隐瞒或提供虚假证明出售房屋的行为，两个要件缺一不可。

成都SUIYUAN律师

一、开发商在还未办理《商品房预售许可证》的情况下就向你收了10万玩首付，现今你随时可起诉开发商。
二、你可请求开发商返还你十万的首付款，还可按合同要求其承担违约责任，如约定违约金不明确，你同时也可主张10万元的利息损失，当然还有开发商的欺诈行为给你造成的其他客观损失你也可以主张。