房屋置换要交税吗？

房屋置换可请中介估差价 双方认可后可办过户手续，差价私下补齐，已经确定房产置换的对象，经双方认可，可以办理过户手续，产生的差价，只要双方同意可以私下解决。

换房双方看房后，觉得居住条件有一定差距，可先由双方协商差价额，如其不很满意，中介可派评估师提供免费评估，给出指导价。如双方满意，差价暂交中介保管，在委托中介去当地房地产交易中心办完手续后，再由中介将差价付给换房另一方。 通常来讲，差价控制在5万元以内为老百姓能接受的程度，差价过大则难以换成。

置换步骤
1、置换登记。居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
2、价格评估。初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。
3、置换委托。确定置换意向后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。
4、签订合同。房屋委托后，由中介公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。
5、办理手续。在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
6、交割物业。交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

置换费用
置换房产的基本费用包括过户费、印花税、契税、个人所得税、土地出让金等。
过户费：3000元/笔，互相过户算两笔6000元
印花税：成交价×万分之五
契税：成交价×1.5%
个人所得税：成交价×1%
五年以内的房子还须交营业税：成交价×5.5%
土地出让金（曾经上市过的不用交）：1560元×建筑面积×千分之一　　

注意事项
欲换房者应持住房凭证或产权人（单位）同意换房证明，到房屋所在地或欲换入地区房屋土地管理局的房屋调换部门登记