我弟弟今年三月份通过房产中介买了一套未装修的房子。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 05:31:34
我弟弟今年三月份通过房产中介买了一套未装修的房子。那人说是需急用钱，所以卖掉。当时由于房产商还没有弄出土地证，所以弟弟也没有办过户手续，现在过户手续可以办了，房产商通知买主来办手续，可那人又说不卖了。但我弟弟的房子已装修，人也住进去了。那房主说原陪房价的5%违约金。那肯定是不行的，我的弟弟到底该怎么办？如何处理才不会亏

你在中介签的是次新房合同，还是购房合同，和房主有没有补充条款？以上如有的话就到法院起诉。如果没有以现在的情况和物业同四邻证明也可以证明你们增买卖过，也可以做为起诉的证明！
再有做为第三方，可以让中介来承担赔偿责任！

起诉 同时申请保全 就是保证他没有办法卖房子
以后每次谈话录音 保留有用证据
法院一般反对恶意毁约 但 他没有房产证 你是比较麻烦的