楼上漏水我家受损事件
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/15 19:09:59
楼上经检查,说是基础设施出了问题,主水管爆了
房屋的保修期,除了房屋主体结构为开发商终身保修外,其他保修期均远小于8年。而漏水跑水这种情况一般与房屋主体结构关系不大,所以,你的损失应当由楼上住户承担。
建议你先礼后兵,先和他协商,你给定个期限,比如一个月,如果超了期限,不要犹豫,直接到法院起诉,因为这种情况还存在诉讼时效问题。如果起诉,你要收集证据,这时候物业是很关键的,因为楼上跑水到你家这个事情物业是见证,你要提前到物业把他们相关记录获取。
如果是房屋结构或防水处理不到位的问题,你应当找开发商赔偿你的损失。
如果是楼上装修防水未做或未做好,应当由楼上业主赔偿你的损失。
建议你找楼上协商解决,毕竟邻里之间以和为贵!实在不行,再通过法律手段起诉解决。
首先,你必须弄清楚到底是谁的责任。
按你说的,应当是楼上防水问题。
如果能够明确认定漏水是楼上的责任,并造成的你家的损失,楼上一定要对你家的损失作出赔偿,至于他说的开发商的责任,那是他和开发商的问题,是另一个法律关系,根据“谁主张,谁举证”的原则,除非楼上能够出具他在漏水事件中,没有任何过错的证据,否则他是应该对你的损失作出赔偿,最好先协商处理,如果不成,只能走法律程序。
如果已经确认开发商的责任,你也可以将开发商做为第二被告。
去做一个建设工程质量鉴定吧,看看到底是谁的责任。
然后再起诉要求赔偿。
如果鉴定是开发商的问题,那就招开发商协商赔偿,不行就起诉。
起诉过程中,可以申请对损失金额做个评估。
对此你可以与开发商协商,协商不成的可以起诉
楼上漏水是怎么漏的,是楼上的人疏于管理没关龙头?还是水管爆裂?
如果是前者,则责任在楼上的,可以到法院起诉,要求对方赔偿你所遭受的损失。
如果是后者,则责任在开发商或物业(当然,也有可能是住户),也可以起诉要求赔偿。
因为你说的不是很清楚,所以没办法断定。
房屋的保修期,除了房屋主体结构为开发商终身保修外,其他保修期均远小于8年。而漏水跑水这种情况一般与房屋主体结构关系不大,所以,你的损失应当由楼上住户承担。
建议你先礼后兵,先和他协商,你