开阳里三区123平方米的商品房售232万房本过两年，怎么计算税费，中介费，首付款个是多少？？

如果您是卖方，要缴纳的税包括营业税和所得税，但如果符合减免的，可以申请办理减免手续。
如果您是买方，要缴纳的是契税，契税按照商品房成交价格的3％缴纳。
如果您符合契税减免条件的，可以申请减免。
至于首付款，应当由您与对方协商确定。
一般而言首付款是在贷款中考虑的因素，如果您需要贷款，您还需要与银行确认您可以代多少款项，然后您才能与对方协商首付款的问题

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