是否该买房,请高人指点

以楼主所出示的资料计算，房屋价格与租金的比值大概在350-400之间，而现在国际上认同的正常比值在200-250之间，也就是说楼主所在的地区房价泡沫已经很大了。现在中国国内的房价基本上都是这个样子，只有少部分不发达地区除外，这样的情况同样出现在日本经济危机前和美国的次贷危机前（具体情况稍有不同）。
现在各个国家房价都是一个很敏感的东西，因为关系到整个经济体的繁荣，而数次经济危机也多半是有房价引起的，所以以中国政府的行为方式来看（比如亚洲金融危机和本次金融危机中中国的救市措施来看），像日本上世纪90年代那样大负的房价贬值是不太可能的，况且中国也有中国的特殊情况，那就是巨大的贸易顺差。贸易顺差导致中国货币的升值压力过大，国际上对人民币升值的呼声此起彼伏，而国内的货币贬值压力也日益增大，中国政府此前也数次提高人民币汇率，但是单纯的提高汇率毕竟不是长久之计，最好的方法就是国内和国外的货币对冲，简单点说就是国内货币通胀，所以可以预见在未来的十年或更长时间内，人民币将进一步通货膨胀，以此造成国际货币相对国内货币的平衡，像国家制定各项措施，比如提高个人所得税起征点、提高个人工资等。但是这样做的后果就是高房价和高物价。试想，如果人工工资保持现状即便物价上涨也只能是暂时的，居民消费能力达不到自然就不会购买，所以物价早晚还会下来，而如果工资虽物价而上涨，那么物价就永远不可能下降，房价也一样。
说道这里就要说房价了，对于中国近十年的房价涨幅，包括部分政府官员都表示难以接受，毕竟现在的房价实在是太高了，而且现在仍然在上涨，国家对房价的态度很微妙，既不愿意过分上涨，也不希望大幅下跌，最好的方式就是维持现状，现在各地都在扩大房屋建设速度，进一步满足需求，从而平抑房价，同时又扩大基础设施建设，增加信贷投放，防止经济滑坡，并且各地也都在适时的上调人工工资，使房价下跌变的更加不可能。
或许对于经济走势还存在着诸多的不确定性因素，但是从中国政府的一贯做法来看，今后房价大幅下跌的可能不大，而上涨的可能性却不小，所以如果想要买房还是趁早，但是从百姓的角度讲，买到自己需要的房子就可以了。
楼主的旧房租金应该还有上升的可能，所以留着旧房买新房应该是明智的。

楼主没有说明是哪个城市，感觉无法给你建议是否有泡沫的问题。
不过可以给楼主一点建议，供