办出房产证以后去办抵押还是等契证出来后再办抵押？

契税凭证是在办理产权证之前办理出来的，银行办理抵押是等产权证出来后才能办理的，因为契税是不能办理抵押。

买受人是向银行申请的贷款的话，开发商把产权证办理出来后会先给银行办理抵押，银行拿到他权后才会把产签证交给买受人。

契证办理好以后转做房产证办理好以后，拿房产证原件直接去银行抵押贷款，房产证是一直抵押在银行，直到你钱还清以后才能注销，领回你的房产证。根据地方不同，所需要求也不一样，有的银行抵押贷款还需要土地证才行的。

要原件，一般放在银行，即便给你，也盖有已抵押的章。

先交契税
然后办理房产证
然后再办理按揭抵押

办的过程中，验原件，收复印件