我买的房房产证没办下来，说是3年内能办下来，52平米.开发商交房时说是契税按2%,应该是按1.5%

看你属于那种情况了，1，契税还有一种优惠的即1%，但是需满足此房是首次购买，并且建筑面积为90平一下。2，你的房子不是第一种情况则按普通住宅记契税1.5%，

该房契税是按1.5%交纳.

3年？一般都是交房之日起90内就给办好了吧。3年也太久了。要是你要卖房子的，都卖不来呢

等3年办下来 去告开发商 他要给你违约金的