二手房尾款支付问题。麻烦懂合同的达人帮忙看一下。。。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 20:52:39
本人于今年7月份与一家人达成了卖房协议，并签订了合同，由于我的房子没有办理下房产证，所以需要对方一次性付清房款，但是由于对方没有那么多钱，还差2.5W，所以请求我们在年底付清。我们也同意了，并且在合同上也写明，尾款在年底付清。。

但是后来我发现合同签的有问题，如果对方年底不把尾款给我。。我怎么办？现在欠钱的是爷啊。。我总不能天天呆到人家门口催钱吧。。所以我现在不愿意把钥匙交给他们。希望他们把房款结清（合同上的交房日期已经到了）。。

现在双方就为交房的问题争执不下。。麻烦懂合同的帮忙出出主意。。十分感谢了。。
其实合同本身没有问题。但是如果真正的按照合同来执行的话，如果万一需要他们付尾款的时候他们说没钱付。而我的房子也交付给了对方，尾款我怕不好要啊？我主要是怕他们到时候来一幅死猪不怕开水烫的样子，我还真没有什么办法。到法院起诉的话，人家就说我都承认。但是就没钱给。我也没办法啊。 而且房子已经过户给他们了。
3L "意宪天" 我稍微解释一下，当时签订合同的时候，确实是我的失误。
当时签订的时候，要求的是2009年11月10号前交房款的大部分。然后我要在2009年11月20号腾出房子给他们，最后的尾款2.5W在2010年1月30号之前付清。 整个合同大体就是这个情况。

一般说来。应该是房屋过户时付清全款，不知道你为什么同意先过户、后付款（尾款）？
如果按照现在的合同，户过了，房子交了，购房款却没有付清，很明显不合适。但合同里写了，只能找买家协商，合同要求公平合理，但现在明显不适合，可写一个补充协议：交房付清全款。
如果房子再一交，买家完全可以不理你，打官司也很麻烦。

合同的问题在哪里?请具体说明一下，如果双方合同已经约定好，交房日期和付款日期，那么应当按照合同履行，否则一方当有权以违约诉之。

合同副本看一下

是啊，一切以合同为准，如果他不能按时结清房款，那你也有理由拒不交房啊，虽然是他的产权证了，但你有合同啊，让他去找法院好了。