中介重大失误，贷款办不成怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 17:19:33
小弟刚买了一套120万的房子，购房合同已签好并且付了90万给房东，剩下30万和中介说好是30万纯公积金贷款，可到了办贷款那天却被银行告知无法贷款！原因是我在今年3月已购买一套房，当时是混合贷款（17万公积金+12万商贷），我老婆没有贷款，这次想用她的公积金贷款却因为公积金贷款是按户来算，由于我的公积金贷款17万还没还清，所以她没法再贷。让我觉得奇怪的是作为房产中介，帮买家办了那么多年的贷款怎么会不清楚银行的规定，况且我们不但早就和中介说清楚我们的情况，而且买房期间还多次电话询问过中介是否能办贷款，能贷多少？他们都说电话问过银行了，公积金是按个人算的可以贷30万没问题。现在事情发展成这样，我不想贷商贷，中介也不给说法一直拖。我认为明明是中介的失误所以责任都在中介，请问这事要中介赔偿的话怎么做？他们应该赔偿多少？
现在我想先把自己的公积金结清再和她一起贷公积金贷款，结果打电话到银行却说预约结清要到明年1月，而且因为是混贷也要付3％的违约金。我不是很懂规定，但知道纯公积金结清是随时的而且无费用的。感觉有点欺骗性质，不知道哪位行家能告知真实情况。谢谢！！

建议你先找律师咨询一下。然后到法院起诉。只是你说中介了解你们的贷款情况，这一点取证可能困难一些，有可能只会认定中介有过失。（我想了一个取证的办法。——找到公正机构和你一起找中介或电话和中介交涉，其间要提到中介了解你的贷款情况，并保证可以办理第二套公积金贷款。没实践过，可以问问职业律师是否可行）
120万，不是石家庄的吧。要是石家庄的可以给你介绍律师。

没办法的 确实是银行的硬性规定，中介不过是职业经纪人 这事情本来就应该你自己去了解。

还有30万 你申请商业贷款吧！

方案2补偿方式：
30万问家人或亲戚凑下=>办完产证后后明年申请此房的消费贷款=> 贷款金额可以达到120万*1.3 *0.7=109万， =>剩余109万 留10万归还利息，一次性归还商贷。 拿69万再一次性买套小房子。

现在通胀压力大 除了买房子没什么是有增值的。