卖房注意问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 17:32:21
我想要买房，因为是首次购房，不知要注意哪些?尤其什么公摊面积？绿化率是大好还是小好？还有什么率的，好多。希望有知情者，给点建议。谢谢了。

购房置业怎么算好,没有具体的标准,因每个人的需求是不一样的,那么给你一个一般的原则供你参考(仅刚性需求自住置业者):
首先是地段,根据工作地点,小孩的上学,城市基础配套等来判定.
其次是房价,这里不说公摊的大小,只说房价,单价决定品质,总价决定购买力,按你自己的实际经济条件选择,如果你有100万,那么你可以选择档次较高的三房,亦可以选择档次较低的四房,按自己的需求.
最后说一下绿化和公摊,其实绿化的多少代表不了小区的品质,因为绿化和景观是两个概念,开发商一般那高绿化率做幌子,千万别上当,高得房率意味着低公摊,这样的小区的档次不会太高,类似于高档轿车不会以小排量低油耗做主要宣传的道理一样,相反得房率低意味着楼的外立面线条丰富,公共部位宽敞气派.