UC知道我租的房屋没到期，出租人因欠债房屋被法院拍卖，我的租期合同还有效吗？谢谢！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 05:02:28
我在2007年租了一个仓库，租期合同为5年，今年2009年因出租人【单位】欠债被告上法院，法院对我租的地方进行拍卖，我的租期合同还有效吗？租期合同到2011年底。【欠债在前，租房屋合同在后】租房协议书内有一条，租用期内，如遇政策性变更或不可抗拒的特殊情况，确需终止租用的，有双方协商解决。我可以继续租下去吗？和谁租？如果他们不租，我该怎么要求租下去【到2011年底合同还有2年到期】如果他们明年不租我的损失会很大，还有十几个人会失业【租的仓库我是用来做工厂用】请大哥大姐帮帮忙，我在这里谢谢了。
拍卖成交后的买受人不重新鉴定租赁合同，在法律上我如何对付他？
拍卖成交后的买受人不重新鉴定租赁合同，在法律上我如何对付他？
呵呵，一个一个地回答你的问题：
1、根据合同法和拍卖法，你的未到期的租赁合同是有效的，可以继续使用；
2、如果该仓库进行拍卖，第一，你是承租人，享有在同等价位下的优先购买权，可以参与拍卖；第二，如果该仓库拍卖成交了，你可以和拍卖成交后的买受人重新签定租赁合同，最少可以签到原合同到期时间；
3、如果到期后，新的租赁人不续租给你，你是没有办法的。
总之，后期的续租关键看你与新的租赁人协商情况了。希望我的回答令你满意！
合同法上有“买卖不破租赁”嘛，即使仓库易手了，租赁合同还有效的，直到期满。当然，如果出租人把这仓库抵押给别人，还把抵押出去的情况告诉你了，那你就后果自负。
你可以和仓库新的拥有者谈下嘛，他租给谁不是租啊。
有效的
法律又专门的针对如此的情况
你可以问问律师朋友
日a月