农村自建房问题，请各位多多指教

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 23:23:28
我是A乡人，想在B乡购宅基地自建房。有如下问题，请各位朋友多多指教。
1.我在B乡购宅基地，需要办什么手续，才能开始动工建房？
2.若购置他人闲置的宅基地需注意那些事项，比如说要卖方持有什么证件或证明材料？
3.购宅基地同时，我本人户口是否需要转入B乡？
4.买好宅基地，若我暂时不想建房，想等几年后再建，土地会不会被国家收回，也就是从购置宅基地后到建房完工，有没有期限限制？

答1 首先村里宅基地手续不是从个人对个人办理，应该是先从村委会办，因为最主要的地产权在村委会，个人只是使用权，你要注意分清。其次才是个人使用权的买卖。
2 一定要确定村委会给其开的宅基地证明，并且合适时间。因为村长和支书都是不定的，所以必须要在时间上加以证明和公正。
3户口在与双方协商，因为只有公安局才能设计到这东西。
4国家收回的可能性几乎没有，因为宅基地在国有土地里是具有比较特殊性的。最主要的还是村里干部的建议或影响比较多，因为村干部是不定的，所以村土地也是比较容易扯皮的，建议慎重或要求村里有人心有地位的人去公正。

你只有将户口迁入B乡才能解决宅基地的权属问题，否则永远是卖方的宅基地和房屋，不管你们之间是如何签订的。至于建设期限问题各地政策不一，需谘询当地政府土地部门。

1、在异地买宅基地，须将户口转到异地
2、如没有当地户口不要购买
3、如买好宅基地，最好在当年将基础建起来，过两年后再建就行

这个问题比较复杂！