卖二手房，因为要垫资，中介要求银行放款到他们账户再给余款我

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 11:11:09
我在济南的一套房，买家找的中介，成交价46.1万，下房产证后的费用都由买方出，我在银行还有31万多的贷款没还，买家付了3万定金我。现在买家出10万帮我还银行贷款，另外21万中介垫资。现在中介要求到房管局公证，把我房子的处置权交给他们，到时候中国银行放款到他们账户，他们收到银行款后再把剩下的12.1万付给我（这个另签协议）。可在整个交易过程中，该中介的办事方式各方面让我觉得很不专业，虽然他们也是济南的几个连锁店公司，但我已经很不放心了。
尤其是房子过户了，我就什么都没有了，就凭一纸合同，到时候不给我钱，我找谁去啊？觉得风险很大。
问了其他中介，说有两种办法：
1、中介直接把我的房子买断，公证后就把我该拿的钱付给我，我帮他们去走流程就好。
2、中国银行放款时直接同时打款到我和中介的两个户头里。（说招商银行和邮政可以这么操作，我不知道中国银行可不可以，问了95566说让我问具体的贷款分行，可当时我问的时候他们说系统只能放到一个户头）
现在快到年底了，手续还要好多时间，12月31日二手房交易优惠政策就结束了，很赶时间，我又急着离开济南回老家去工作。
希望各位达人多指点，怎样的方式对我最安全，而中介又容易接受。
跪谢！~
谢谢，资金托管全国都有，托管后放款也是到一个账户上，刚问了招行，他们也是说只放款到一个账户上。问题是有中介垫资，他们肯定不放心把款放到我账户上我再还给他们，但我也不放心放款给他们再给钱我啊！
怎样有个最安全的方式，大家都好接受的？！

不要相信中介，有的银行和中介是联合起来的，我这边就是这样，被银行骗了，银行还不承认

正规的中介公司,签好合同,没有问题.
只有把银行贷款还掉,买家才能再使用房屋贷款.

威海这边房管局可以资金托管，济南那不知道可不可以

只要你找的哪个中介公司信誉很好又是大公司的话你的应该没有问题的 如果你是很放心不下你就去找个律师咨询一下

可以把款放在买家身上，至少他有房子在，不怕他跑。