离婚协议书怎么写（房产证还没有下来，更不了名怎么办？）

离婚协议书是夫妻双方达成离婚合意自愿大成都书面意思表示，房产证没有办理并不影响协议书的效力，通常情况下包括以下几点：
第一，双方当事人基本身份信息情况，以及办理结婚证的相关信息情况；
第二，双方同意离婚的意思表示；
第三，双方对财产的分割，以及债务的承担约定；
第四，双方对孩子的抚养以及抚养费承担约定。

把意思表达清楚即可，慎重一点的话，可以委托律师起草。

可写进‘待房权证下发时，双方办理房产过户手续’。房产是必须过户的，可减少事后纠纷。

如果需要，我可为你代书。

该写xx(前夫，前妻）