我这种情况住房公积金怎么贷好？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 20:26:14
我家现在住的房子是我父亲的，户主也是爸爸的名，我家打算给我买套房子大概25万 贷15万，因为首付中有7万要用父亲的公积金，所以就必须用父亲的名了，我现在无固定工作，这要是买是不就算父亲的二套房子了，就得是二套房子的利率了？怎么算？怎么买这个房子好呢？大家给个稳妥的方案，当然代价一定要小！有人说最好是父母假离婚，现在的房子过户给妈妈，可行么？

你父母没贷过款买房的一般都算是第一套房的。另外，用公积金贷款购房，没什么利率优惠的，所以无所谓第一第二套的，你家首付10万贷款15万，即使第二套房你父亲的首付也基本可以满足要求了，你父亲公积金缴纳额度不知是多少，如果还可以，那么15万用公积金贷款就行，不需要再用商业贷款补充不足部分了；如果不够，商业贷款部分也不会太多了

现在认定的第二套房主要是针对贷款而言的，你们的上一套房有没有贷款啊？如果没有贷款过，那么你们白分百可以做7折利率，如果是第二套，有的银行现在也可以按首套房执行，但是你们必须尽快，不然就来不急了，年底政策可能会发生变化。