请专业法律人士帮我解答二房东涨房费的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/24 18:31:32
我租用了一间门面房,当时给上家经营户缴纳转让费4万,房费交给的是二房东。和她签订的合同是2010年5月到期。但是现在一房东从2010年1月1日开始涨房费,二房东涨房费合理吗?如果我坚持按照原房费支付到明年5月,会有什么结果?

1、你和二房东之前的合同合法有效
二房东无权给你涨房价,否则构成违约。

2、至于二房东对该房屋是否有处分权,是另外一个问题,对你和二房东之间的合同没有影响。
如果二房东并未经一房东授权,或者与一房东的协议中明确规定不得转租的,则二房东需要向一房东承担违约责任。
如果因二房东无权处分该房屋造成你的损失的,二房东应向你承担赔偿责任。

不用叼她

这取决于二房东将房子转租给你是否经过一房东允许。
如果一房东不知情,他可以随时解除租赁合同。
二房东能否对你提高房租,取决于你们之间租赁合同的约定,如果合同中约定租赁期间房租固定不变,那么二房东则不能随涨房租,其要承受一房东给其涨价所造成的损失。

广东胡律师:

你们合同上面没有注明涨价的话,二房东的涨价属于不合理的。

对方要一意的话,你就找房主。

在合同期内,如果原来的租金没有约定是否可以涨价变动
对方是不可以随便的更改合同,除非你们达成了补充协议

你只要按原合同执行就可以