二手房买卖过户时,需要注意什么?

只要银行的贷款审批下来 应该就没什么问题。

最主要的问题就是，在银行的贷款合同上如果签你自己的名字，就出你自己的房产证。如果是你与配偶都签了抵押合同，那就要出两个人的共有证。如果搞错了就麻烦了。