商铺出租给银行开自助银行，请问谈合同和租金时应注意什么？怎么谈？

俺来回答：
呵呵，楼主，给你发一份专业律师事务所出具的房屋租赁协议，希望对你有帮助。
甲方：楼主
乙方：银行
1、甲方同意将某街某楼几套几层独间，租给乙方作办公使用。租期为 一年，从 年 月 日至 年 月 日止。
2、该房屋租金为人民币 元整，签合同日付清一年（半年、三个月）租金。
3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。
4、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。
5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。
6、租赁期间，如乙方需退房，必须提前壹个月通知甲方。
7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，租赁合同解除。

呵呵，请看看专业的。

商铺出租给银行开自助银行，谈合同和租金时注意事项主要为：合同所涉及出租范围、建筑物损毁赔偿、建筑改造范围、租金、租赁期、违约处理。

小提示：银行开自助银行场地租赁时间一般比较长，并且要对场地进行改造，所以谈合同时也要看看对方的对场地的改造方案。

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