天津二手房买卖 过户费怎么算 契税是百分之几

2009年十二月之前，分几种情况；
第一种，两年以内的房子，契税是3% 全额营业税5.55% 个税和土地出让金各1%
第二种，两年以上的房子，90平米以下并且均价低于天津市各区市场指导价的，契税1% 个税和土地出让金各1%
90平米以下并且均价高于天津市各区市场指导价的 契税1% 个税和土地出让金各1% 差额营业税5.55%
90平米（含90）到144平米之间 契税1.5% 个税和土地出让金各1%，市场指导价以下没有差额营业税，以上有5.55%的差额营业税
144平米以上的（含144），全额营业税5.55% 契税3% 个税和土地出让金各1%

为楼上更正下，房子买了过2年而没有过5年，需要交个1%个税或者原房主名下有二套以上住房的，交易时也要交1%个税。房子出5年的普通住宅，1%的个税只有在原房主名下有二套住房时才需要缴纳。

过户费是交易房屋变换房主姓名的手续，是买卖房屋的必须。其中含有契税、土地出让金、个所税、营业税（五年以上免征）具体问题还要看房子的情况。我只知道这些，也不一定就准确，还需咨询相关部门。

过户费中变化的只有契税
到2010年 是以5年为准
最低纳税价低于指导价 0-90平米 1% 90-144平米 1.5% 144平米以上 3% 纳税价高于指导价 就是非普通住宅 契税永远是3%
这只是针对过户费的！！