有这样一个二手房，父母去世，子女公证后将房子卖了分钱，我要买的话要注意什么

买房不用付其他什么费用的,除了正常过户的契税等费用,估计这房子应该不会有营业税.但是.
公证后房子的继承人尚未办理他们名下的产权登记,是否有权直接卖.这里面涉及到很多税费.建议你先咨询一下房产登记机构.如果必须将产权办到继承人名下,然后再卖的话,则要交营业税了.
建议你在签买房协议的时候,一定要明确买房的税费负担问题,你只负责一次契税和3元钱一平方米的交易费及产权登记费,其他如果要营业税\个人所得税等均由卖方负责承担.还有就是公证书的真实性可以查询一下公证机构.协议上的卖方得是公证书上认定的继承人,不能遗漏了.
签订的买房协议不需再公证,也不需找中介,这些费用都可以省.

这个没什么 只要是公证后有证明就可以了 主要是在签合同时注意公证书上的卖方就可以了 别签合同的时候不是公证书上的那个人就不好了

既然已经公证了应该问题不大了，房产证、公正资料等审核过关就可以了，你是全款吧，不是小数目不放心的话可以找懂行的朋友参考，没有的话就找中介吧，花一点中介费买个放心不冤啊

1、是遗产公证吗？能够公证就说明产权是清晰的，可以交易，按照正常方式交易就可以了。注意出售人应该是公证书上证明的继承人，无论是几个继承人都要当你的面最好还要有第三方，在房屋出售合同上签字，同时将公证书和每个继承人身份证复印件等附在后面。
2、签定购买合同后，就可以找银行贷款，完全可以不要通过中介，不但可以节约中介费用，还要可靠。如果你工作忙，找中介其实也不能解决问题，所有的签字都要你在场，中介只能提供程序上指导。有时中介好象热心，不要你操心，但是会违规代替你签字，甚至为了省事代替对方的人签字，今后后患无穷。一旦有争议，你就会很被动啊，对方中的任意一位说我不知道这件售房交易，我不同意卖房子，这个交易就可能无效，或者这个任意一位赖在房子里不搬走，你就头痛了，你就深陷其中了。
3、可以找银行问讯贷款的事，银行可以自己选，银行有业务员专接待处理，
程序很简单，就是在银行和房产交易厅折腾半天就可以了。
购房是大事，要挤出时间自己办，请中介也可以，你要和中介一起做，不能大意。祝购房成功！

凭公证书和房产证和购房合同，到房产交易中心过户，所有继承人都要带身份证到场签字。
买方要缴纳