怎么和拆迁办谈房子拆迁价格？

首先要明白，不是和拆迁办，而是和开发商谈判。
拆迁办绝大部分代表的是政府部门，房价对整个片区是一样的。
部分拆迁可能会出现水分，领导也有犯错误的时候，这要看你的公关了。
还要明白，拆迁害怕碰见钉子户，而且是个有头脑懂策略的钉子户。第一，你要让他明白“你不是钉子户，也不愿意当钉子户”。第二，你要让他知道你的要求是一贯的，明确的，坚定的。只要你们解决了我的“温饱问题”，我也会解决你们的问题，马上就搬。第三，“我是不是钉子户，你们说了算”，最后我成了钉子户，也是你们逼得！第四，迫不得已使用杀手锏，既然国家物权法保护不了我，那只能“用生命维护我的个人财产安全”！那你就做好准备，当“史上最牛钉子户”了。你们很幸福，有时也很可悲啊！（个人观点，仅供参考）