因为房贷问题房产证写的是别人的名字，算夫妻共同财产吗？

第一，表面上这是你的房产，但是如果真的闹起官司，法院还是会把他判为你哥的，只要他能提前首付款和还款的证明就可以证明房子是他的。
第二，只要证明房子是他的，而且你哥嫂已经结婚就属于夫妻婚后共有财产，说有当然能分财产了！还不明白你喊我吧

不算，因为是以你的名贷的，但是如果还款的票据写的谁名，这个房产就由谁的份，也就是说如果票据不写你哥的名和你嫂的名，这房就都算你的。

能不能享受优惠，是看在一个地区是不是唯一一套住宅，本身在老家买的房子，再在其他地方买还是可以享受优惠的，再说那是你嫂子的婚前财产，婚后用你哥名义买就行了，如果是你的名字，还款账户应该也是你的名字吧！那应该就不是他们的共同财产了，

如果写你的名字，还款账号，和此房的票据都应该是你的名字，那么就是你的财产，如果真打起官司来，你哥也是有理说不清啊！你嫂子当然也不能分财产了，还有如果以你的名誉贷款，银行还要首付款证明，必须是你的名字

表面上看是你的房子，如果你哥他们去起诉有足够的证据说明是他们的房子，（比如是你哥哥的出钱的证明）还是算共同财产的，不过一般很难，因为是贷款，如果一次性付清就会很容易界定了，这个要看法院了