楼上厕所漏水,又不修,楼上的人居然躲起来了,可以在楼下修么?怎么修?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/06 09:03:30
天气变冷了就有漏水现象。楼上装修4年前装修的。自己喊过一个修理工,他检查下水管没问题,认为是楼上防水的问题,要从楼上厕所重做防水。

依据《中华人民共和国民法通则》
83条、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成损害或妨碍的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失
综上,楼上与楼下属于不动产的相邻方关系,楼上厕所漏水,给楼下造成损失了,属于楼上业主侵犯了楼下业主相邻权的情形。
楼下业主在与对方交涉未果的情形下,可以依法发起相邻权诉讼
要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失
也就是,要求对方对其家中漏水的原因进行整改,避免继续漏水,给楼下造成损失。
并就已经给楼下造成的损失承担损害赔偿责任。
在人民法院依法送达传票后,对方在庭审的时候,仍然不到庭,法院会缺席审判
只要判决生效,在对方仍然继续侵犯相邻权或不履行生效判决的情形下,楼下业主有权向人民法院申请强制执行

您的这个问题还是应该首先和小区物业沟通,找到楼上业主,确定漏水的原因。
现在您可以确定不是楼上的下水管道漏水,那就应该是防水问题。
修理楼上的防水需要把卫生间的地面剔开,找到防水层,重新做一遍防水。
现在工程上卫生间的防水一般都是做聚氨酯涂层防水。
具体做法:1、地面剔到原防水层部位,用胶灰把结构面找平,重点部位是将地漏及管道根部做八字找平。2、刷聚氨酯防水底油,晾干后做第二遍防水涂层,再晾干再做最后一遍(加在一起最好能到三公分),最后就是在防水层上面做两公分的保护层(就是水泥层)。
因为对于楼上的破坏也确实很大,建议您与楼上业主分担一定的损失。
祝您早日解决此问题!

如果只是天气变冷后产生的漏水现象可以看以下几点
第一,有可能是温度变化产生的水凝,这样一般在水管,或者金属质品上常见
第二,有些漆面墙体或者顶也会有这样的水凝出现,这样并不是漏
第三,如果说可以确认漏了,那么只能从楼上进行维修,重新防水,楼下做了也是没有用的

你难道想在天花板上做防水? 还是找物业和楼上住户好好 谈谈吧

天花板刷堵漏膏或者水不漏 但是水不从天花板流下来会从其他位置流下来 比如墙体裂缝 治标不治本 先找物业协商 不行就直接投诉房管部门 电视台 在不行到