异地买房问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 08:39:00
我的户口所在地是湖北.我老公的户口所在地是黑龙江.工作都在杭州.想在辽宁买房.是第一次买房需要办理贷款.请问我们这样的情况可以办理贷款吗？
如果可以.需要什么手续.怎么办？
如果不能.我老公的姐姐家也在辽宁.但是跟买房的城市还不是一个市.并且也没有正式工作.用她的名可以办理贷款吗？
另外我们虽然结婚了.但是由于种种原因还没有领取结婚证.本来打算春节领的.但是因为过年的时候需要到辽宁去看房子可能会被耽误.没有结婚证.房产证上能体现两个人的名吗？
网上看如果第一次买房.贷款是有什么优惠政策的？请问我们的条件符合吗？如果不符合是因为什么？能否改进？
希望回答的朋友尽量回答的清晰明了.周全.在下将万分感谢.如果答案我真的满意.将在追加200分.谢谢各位了

可以贷款的，不管你们是什么地方的人，但是有一条你的收入证明必须是本地单位开的！，至于其他问题我都可以给你解决！贷款现在第一套是有优惠政策的，但是到明年2月政策会调整。在线说

房产证办成共有权的，就是两个人的名字。

您可以办理贷款，办理贷款需要
1. 身份证明：借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件；

2. 财力证明：借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检）；

3. 房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件,央产房需提供房屋上市证明；

注：

外省市居民需提供暂住证；

大专以上需提供学历证明；

如离异需提供离婚证及离婚协议;

如丧偶需提供丧偶证明;

办理的手续步骤是首先初步评估您的征信，也就是看看您的信用程度，看看您服不服和贷款的基本条件，准备材料是否充足，第二步是签订初步的贷款合同，然后正式的评估您信用，这包括您有没有拖欠银行信用卡，手机费或者水电煤气费用，再到公证部门进行法律公正，然后制卷，就是制作报表，第六步就是申报银行请求审批，顺利的话第七步是银行通过审批，第八是登记您的抵押物，第九就是放款给你，最后领取其他证明结尾。
如果你没有结婚证，购房只能体现一个人的名字，但是20年以后会算你们两个人的财产，这个如果来不及办结婚证的话有两个解决办法，一是做公证证明这个房子是你们两个的，二是以你们两个人的名义买房子，第一次贷款利率下调百分之30，但是各地的政策不同会有变化，你如果以前没有带过款就符合条件，如果还有什么不明白的，你可以进我的百度博客看看，里面有贷款法和贷款的详细细则。我的百度博客http://hi.baidu.com/%C2%ED%C7%BF3519/