单位出租给职工的房租收入怎么征房产税？

1.您如果依法取得的是经营性（营利性）租金收入，要缴纳营业税、印花税和房产税；依据财政部、国家税务总局日前下发《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）享受优惠房产税率：“对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 ”

2.您如果依法认定取得的是非经营性租金收入，可以免征房产税：根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号），“对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税”的规定是指不高于政府规定价格出租的单位自有住房暂免征收房产税，因此，企业将自有的房产作为员工宿舍免费提供给员工居住属于该政策规定的免税房产，可暂免征收房产税。
http://www.chinatax.gov.cn/n8136506/n8136563/n8136874/n8137366/8987813.html
（租金收入不高于当地政府公房租金标准）

3.千万不要按照房产价值纳税，那样企业会吃很多亏；
如果想享受相关优惠
最好带上租赁合同和相关法律依据向税局申请

不知是实务还是只是理论？从实务来说，大部分的税局会要求你按房产的全部原值计提房产税，不用按租金申报房产税。如果是理论呢，出租部分按租金收入缴纳房产税后，该部分的房产不用按原值从价计征房产税

房产税有两种计税方法：①从价计税：1.2%；②从租计税：12%

1. 对经营自用的房屋——以房产的计税余值作为计税依据

   从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

2. 对于出租的房屋——以租金收入为计税依据

   从租计征：应纳税额＝租金收入×12%