我买的二手房五十多平米,十八万,请问过户费多上钱?怎么算呀?急急急!!!谢谢各位了!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/15 02:39:28

这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考:
说明:营业税(这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收)
1.营业税 = 合同价 X 5% (卖方)
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方)
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方)
4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方)
5.每本房产证 贴花 5元 (买方)
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了)
7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方)
8.登记费 = 50元/证 (买方)
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)

契税:1.5%,个人首次购房可免0.5%,即契税为1%;
个人所得税:2%,如果卖房人夫妻双方只有一套生活用房且满5年以上,则可免除个人所得税;
营业税:5.5%,房屋2年以上即可免除;
交易税:6元/平方;
工本费:80元/本;
印花税:5元.

上海的是
上家 满2年普通住宅是免征的 不满2年普通是征差额
非普通住宅是不满2年征全额*5.55%
满2年 征差额*5.55%
个人所得税;满2年 唯一 不管是普通还是非普通都是免征的
不满2年 普通1% 非普通2%
交易手续费:普通是免征
非普通是2.5*面积

下家:契税:普通1.5% 小于90平的是1%
非普通3%

是哪里的房子啊

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