懂得房产类法律规定的朋友进来帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 14:45:10
我和女朋友共同名义贷款买了套房子，因为她是事业单位，可以公积金贷款，因此我出首付，她贷款，我们共同偿还，当时公证为50%~50%现在房子拿到了，产证还没办，但我们感情不合分手了，现在房子我想要，但是贷款名义是她的，请问我可以更换贷款责任人不，因为产证要办的话，好像必须有贷款人的名字
很感谢你认真帮我想的办法，可是房子刚买了4个月左右，贷了28万，也就是说才刚刚开始还贷，所以解押可能性不大，她是不会答应的，而且房产证都还没去办理，现在就是想把贷款责任人到银行去看能不能做个变更？可行不
合同上是两个人的名字，贷款时候需要做财产公证，写的是各50%

你可以从买卖角度考虑：
给你两种方法：
1：你得先看房子还欠银行多少万，然后在协商看这一部分钱由女朋友自己先还（就是所谓的解押），还是由你出钱帮助他解押（你所出的这笔款将从你购买这套房子的总房款中扣除，以后你就少付他这笔钱）（在之前你们必须得签订民事的买卖合同，这样才有法律依据），解押后从银行里取出了房屋产权证再到所属的房交所加盖注销登记，这样整个解押才完成，才能进行买卖过户。
2：如果你也要做按揭，先走完上面所说的流程后，到解押完成后你们就可以到银行面签按揭合同，等到银行审批下你所要带的款后，然后你们双方就可以到交易所过户，同时你也可以把从总房款减去你所带的款，也就得到首付款付给女朋友，剩下的款项（银行的贷款）由银行直接放给女朋友，然后你们的整个交易完成。

房屋买卖合同写谁的名字？