想问下大师，珠海卖房子，如果是2个人的产权，房产证是2本，其中一方可以随便卖掉房子吗（用任何手段）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 05:08:30
房产证确实是2本，一本红色的一本绿色。一人一本的。他用什么样的手段，房子才有可能被他卖掉？ 我就是想知道有没有这个可能性，依据是什么？谢谢 再补充下，红色的是写着房地产权证，里面他的名字，绿色的写的是房地产权共有证，里面是我的名字。里面都有一项叫占有房屋份额写着共同共有。如果他拿着红色的房产证去办过户，会成功吗？

他拿红色的房产证去过户是过不了的，因为上面清清楚楚写着共有人，也就是你。没有你的签字是卖不掉的。过户时人家要看你们双方的身份证原件和你们本人，缺一不可。但卑鄙手段是他可以做一个假公证，你全权委托他一个人了。

不是 房本上写两人名字

没有两本的吧？一般是一本上有两个名，这种是不能一个人卖的！要双方同意才能卖！

卖不了，除非取得共有产权人的同意，否则办不了交易，

绿色的是他项权证,红色的是房产证,一般现在在银行做抵押的话用绿色的就可以了。要看房产证上是一个人的名字还是两个人的名字，如果是两个人的话必须是双方到场签字确认才可以的，特别是在过户的时候。

来自：求助得到的回答