深圳二手小产权房交易流程及注意事项？

基本就是赌博一样
出了问题，赔偿，你就不用考虑了
法律上你买了根本无法交易的东西
怎么赔，怎么算价
开玩笑

1、首先房屋产权一定要清晰，即此房是否贵卖方所有，卖方是否有出售的权利，这就要查查房产证信息了，上面的名字和身份证是否相符，遇到联名的房产，联名的人都得亲自到现场办理过户手续，或者做授权委托公证。如果遇到产权有争议的房子，就会很麻烦了。
2、二手房交易中，首付是交银行托管，过户之后银行才会放款给业主，至于定金，是付给卖方的。但也可以协商先押在中介那，等过户后中介放款（这种情况要双方协商）。
3、税费什么的按规定交就好了，最重要的是能否过户，如果过户手续正常的话其它问题都不大。
4、还有就是贷款问题，银行年底贷款收紧，如果是在年底买房，一定要亲自咨询银行房贷条件及时间，以免被中介忽悠，结果却要多付几成首期，甚至贷不出款就麻烦了。

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深圳二手小产权房交易流程及注意事项：

1. 深圳小产权房新楼盘要购买当然可以，但是不建议购买，风险比较大；  

2. 无论是“农民房”还是从别的途径购买非正规房，均存在较高的购买风险；  

3. 小产权房交易属违法  随着今年深圳商品房价格不断上扬，小产权房的违建房价格也不断水涨船高；

4. 小产权房违规销售在近几个月来有抬头现象，部分地段的小产权房已经卖到单价一万元每平米；

5. 有律师表示，小产权房交易属违法，即使有律师从中公证，也不具备法律效力，消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险，最后很可能钱房两空。