麻烦您帮我看看

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 14:48:15
三股东创建一公司，由于公司经营不善，已经倒闭。现在正在准备分家，但是其中两个股东在第三个股东（企业法人）不知情的情况下欲把房子卖掉，归自己所有，并且已经与村委会，第三方买家签订了书面合同，这个合同是有效的吗？？其中村委会也是在不知情的情况签订的。如果您要是那个第三方股东，能采取什么手段啊？？ 当时与村委会签订地皮手续的时候是两个股东中的一个签得字，他就说那个房子是他的，他有权卖房。但是当时买房拿的是公司的钱。能通过法律的途径把公司分了吗？什么途径呢？如果买家强行叫我们走，我能报警吗？ 谢谢 希望您说的详细点！！

房子财产是谁的，产权证登记的是谁？如果是某一股东个人的，则该个人可以签署合同，如果是三个股东共有的，则须三个股东签字，或者其他股东授权一个股东签字；如果是公司，需要以公司的名义签署，或者公司授权某一股东签署也可。
如果具备上述条件，房屋买卖合同是合法有效的。
公司注销之前须履行清算程序，如发现资不抵债的，须报法院走破产程序，如果某一股东侵占了公司的财产，其他股东以及公司均可要求其退回。