我想买个房子请大家帮忙

各地可差别很大，您这是哪儿啊

买房哪些地方有升值潜力要看当地的发展如何,目前来看,如果是自己住的话应该注重的是房子的质量问题,防止买房产生的纠纷.我买的江景房,当初和你想法一样，买的地段好升值空间大,但是没细看合同和开发商的资质，延期交房至今没有下文,房子的两证都不一定拿的到.所以给你几点建议1、买房时要看开发商有无预售许可证、土地、规划证2、看合同一定要仔细，在土地抵押要看是否设定抵押，一般是抵押给银行的，如果土地设定抵押是要承担风险的，万一开发商资金周转困难无法解除抵押，银行作为第一债权人有优先收回土地的权利，那时业主是拿不到土地证的，更拿不到任何赔偿，走法律程序也拿不到钱。所以设定抵押的商品房不要买。3、看违约事项是否公平，很多业主住进去没几天都有漏水裂开现象，在合同上要注明违约责任和金额。4、产权证交付期限一般是90天，不超过一年，如果是一年以上证明开发商实力不够，存在风险。以上是我买房的经验教训，希望对你有所帮助。祝你买到称心如意的房子！