关于离婚 房贷问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 15:59:56
请这方面的法律专家作答，如果您是，请注明，谢谢

房子是在领结婚证前一天付的首付，产证上是男方及男方父母和女方的名字。

首付由男方出资，贷款也由男方在还贷。女方一直未出过钱。

现在因为感情破裂，即将离婚。

这种情况下，从法律角度上来看女方应该分得多少？

是否按照（市值-首付-贷款）/4 来计算？

女方在婚后对家庭几乎无贡献，结婚1年，分居近5个月。

在此情况下，如何解决比较好？

你可以拿出你父母首付的凭证，评估房产，按照现在的增值，扣除首付及增值部分，再扣去债务及其增值部分，将剩余部分房款按照四分之一分给女方。因为女方房产证上有名字，婚后即使你男方在还贷，也算是婚后共同财产的，所以分割掉一部分是必然的，问题是尽可能减少这样的损失，上面建议不知是否可行，你可以再仔细寻求法律支持

即分割掉数额按照下列方式计算：

（现有市值-首付及增值部分-债务及增值部分）÷4

另外，婚后债务是你在还贷的话，你还可以考虑女方婚后的收入是不是在共同使用的，否则婚后还贷部分的计算你可以多主张一点，不能男方的钱既要还贷还要生活用，女方的钱全作存款收入了

房产证既然有女方的名字那他就有权利要属于他的四分之一的房产， 离婚的情况下，你要是可以证明女方在婚姻存续期间有过错的，可以要求女方赔偿。

1、4人名义登记，那么法律上视房屋为4人共同财产，但因是按揭房产，所以只是针对已拥有的房产权，即首付部分
2、若能证明后期还贷都是男方，那么男方是可以主张更多权利

个人意见，仅供参考！

女方应该分四分之一