超过144平方米的商铺是否属于非普通住宅?急急急！！！

项目 类别 营业税 城建税 教育费附加 地方教育费附加 个人所得税 印花税 土地增值税 综合率
　　住宅 "普通
　　住宅" 未满2年 （销售收入－税务发票购买价格）×5％ 营业税额×7％ 营业税额×3％ 营业税额×1％ 销售收入×1.5％ 7.05%
　　已满2年 35000 销售收入×1.5％ 1.50%
　　非普通住宅 未满2年 销售收入×5％ 营业税额×7％ 营业税额×3％ 营业税额×1％ 销售收入×1.5％ 7.05%
　　已满2年 （销售收入－税务发票购买价格）×5％ 营业税额×7％ 营业税额×3％ 营业税额×1％ 销售收入×1.5％ 7.05%
　　"非住宅
　　（店铺、车库）" 未满5年 销售收入×5％ 营业税额×7％ 营业税额×3％ 营业税额×1％ 销售收入×1.5％ 销售收入×0.05％ 销售收入×1％ 8.10%
　　已满5年 （销售收入－税务发票购买价格）×5％ 营业税额×7％ 营业税额×3％ 营业税额×1％ 销售收入×1.5％ 销售收入×0.05％ 销售收入×1％ 8.10%
　　别墅 未满5年 销售收入×5％ 营业税额×7％ 营业税额×3％ 营业税额×1％ 销售收入×1.5％ 销售收入×0.05％ 销售收入×2％ 9.10%
　　已满5年 （销售收入－税务发票购买价格）×5％ 营业税额×7％ 营业税额×3％ 营业税额×1％ 销售收入×1.5％ 销售收入×0.05％ 销售收入×2％ 9.10%