房主是我母亲。因母亲常年在外。去年把房子租给了一个人。是我签的字

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 10:33:54
房主是我母亲。因母亲常年在外。去年把房子租给了一个人。是我签的字，一个多月前突然接到房客的电话。说已经和我母亲说过了。还是按去年的放假8500快钱继续租。由于太早。联系不到母亲。我就去了。到中午联系到母亲后他说根本没那回事。而且周围地段的房价在1200左右。请问。我不是户主。签字是否有效？他拿着合同就是不给我让房子。我该怎么办？我是不是被骗了，可以通过法律的武器来保护自己么？希望明白的人给点意见。谢谢
不好意思。周围地段的放假是12000左右。

你不是户主签字行为属于无效民事行为，但你母亲追认之后就可以变成有效民事行为。
之后就可以行使你的合法权利了

1、你不是房主，有未经房主授权，你签的合同应当无效；
2、租户在签约中存在欺诈；
3、可以让你母亲起诉，主张合同无效。

既然去年的房屋租赁合同是你签字，承租户已经认可，而且没有任何纠纷执行完毕，就成了既成事实，你已经成为默认代理人。现在你最好取得你母亲的授权委托书，然后以代理人的资格与承租户洽谈新房价，如果与承租户协商无果，可以要求其搬离，因为去年的合同已经完成，也不存在违约之事。关键是现在承租户假借你母亲的名义确定房价，你可以明确的告诉他，这种行为属于诈骗，完全可以法律形式解决，要么按照当地房屋租赁价格洽谈继续承租，要么限期搬离，否则追究法律责任。如果你已经收取了新一年房租，就不要再说了。

保留好通话记录，报110处理，他属于变相诈骗，你的签字可以视作无效，只是数额太小，建议不要通过司法程序，最好还是自行协商解决

你签字，合同是无效的