UC知道炒房如何套取银行的钱?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 05:30:45
例如：
下面以甲买进一套100万的房子，上涨50％为例
房主 总房价/万 首付/万 银行贷款/万 房价上涨％
甲 100 20 80 －
乙（甲的马甲） 150 30 120 50％
甲首次购房首付20万，其余80万银行贷款，1年后把房子当二手房子卖给自己（乙），二手房子继续贷款，乙再首付30万，银行返还给甲首付20万和差额50万，这时甲净赚20万，同时还拥有一套房子（首付30万，欠120万贷款），这时如果甲直接申请无力还贷款，就已经获得20万的利润。如果再把房子以150万卖掉，又可以拿回30万的首付，共获得利润50万，如果再减去中间乱七八糟的费用，肯定能获得45万的利润。
例子中所获的20万和50万利润是怎么的到的？怎么回事？麻烦哪个朋友给解释一下？
下面以甲买进一套100万的房子，上涨50％为例
房主 总房价/万 首付/万 银行贷款/万 房价上涨％
甲 100 20 80 －
乙（甲的马甲） 150 30 120 50％
甲首次购房首付20万，其余80万银行贷款，1年后把房子当二手房子卖给自己（乙），二手房子继续贷款，乙再首付30万，银行返还给甲首付20万和差额50万，这时甲净赚20万，同时还拥有一套房子（首付30万，欠120万贷款），这时如果甲直接申请无力还贷款，就已经获得20万的利润。如果再把房子以150万卖掉，又可以拿回30万的首付，共获得利润50万，如果再减去中间乱七八糟的费用，肯定能获得45万的利润。
例子中所获的20万和50万利润是怎么的到的？怎么回事？麻烦哪个朋友给解释一下？
好主意 ，我明天去试一下，一年后告诉你结果。
还有这个案例很奇怪，既然你已经升到150W了 你直接卖给别人，不是已经可以获取50W利润了，你还用马甲做什么？你是想赚钱，还是想继续等升值？你这样搞来搞去，最后还是获利50W ，不如直接把房卖了。
这是一个简单的数学题目，就是你100W买的房子，结果涨到150W，然后你获利50W 。 可是你首付了20w+后来马甲的30W=50W 。可银行退给你的是70W（第一次首付和差额）。第一次获利20W。
然后你第2次无力还款，银行又退了30W 。这就是第一次20W+第2次30W=50W了。