跪求律师解决

对你的遭遇深表同情，但是总有办法解决。一、关于租赁合同，因为双方事前已有约定，只能对租赁的房屋从事餐饮事务，故应当遵守约定，按照协议履行，除非达成变更的补充协议。二、关于营业执照问题，你应当向当地的工商部门咨询，究竟不能办理的原因是什么？也可以请物业予以协助。三、如果却因不可归责于双方的事由出现，只能解除合同。如果该出租屋不能开办餐饮，工商部门不予办理执照，则可请求不予支付租金，因为合同的目的不能实现。