二手房问题，在线高分等待回复！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 03:15:41
第一次买二手房，找的中介，面积76.4平米，96万，前面都很顺利，居间合同也按96万签，面签的时候中介做低了房价，把房价做成了63万，当时因为没有具体多想，只是想着契税可以少交一部分，于是就按63万做了面签，并且网签合同也是按63万做的，对此我有了疑问，按63万网签，那我这房子按什么凭证证明我是按96万买的？中介告诉我，是按居间合同的价格算，并且我手里有给卖方人款的银行凭票。我想问问现在这个情况，对我未来到底有什么影响？请高手给我分析一下，非常感谢，在线等，回答全面的，我将再追加50分。
那么像这营业税和个税大概要交多少呢？能给我解答一下么？

安全问题倒是不是很大，但是会影响你以后卖房的税费的啊，加入几年后你买房了，购房发票上的价格是63万而不是96万，那么你的营业税和个税都要多交纳的！安全问题可以控制，你们哟哟中介，让他们起草一份补充条款，就说做低的钱是作为装修补偿好了，让三方签字确认是具有同样法律效力的！有问题在线问我

不会有问题，对然后也不会有有不利的影响。相比较可以减少近1/3税负。
要缴纳1%契税和1%个人所得税。如果产权不满二年，还要缴纳差价5.5%的营业税，满二年的免。
差价就是出售价减当初购买价的差额。