一般什么情况下才需要房屋公证

很多：
一、买卖（买卖合同公证、委托书公证或委托人家出租、管理房屋等）、赠与（赠与合同公证）、夫妻财产约定或婚前财产约定
二、析产协议（明确各自占有多少份额产权）
三、遗嘱（遗嘱公证）、继承（继承权公证）

公证处是不以盈利为目的的，司法局和公证处是两回事，司法局不办理公证。公证处不是什么都能办理公证的。

你想公正，就能公正！

司法局又不是白给你公正，人家收钱的！

他们巴不得没事就去公正呢。