2010年成都房价走势

这个房价问题说不好，成都更是说不好，纵观整个西南地区，成都市无论是从经济还是居住都是其它城市不能比的，所以房价的涨跌很主要的是靠外来人口带动，来成都上学的毕业了就不走了，想打工的和创业的也选择在成都，外来进货的赚了钱也要在成都买房，所以城市人口是在不断增加，而成都成熟的片区和可居住空间并不大，众所周知，金沙河双楠是非常成熟的片区，就算是到三环也是成都成熟的地王，而城北到2.5环左右就有一点偏了，城东的改建非常成功，从建设路开始新建成很多大的楼盘房价也被炒了起来，从二环东五断开始被万达橡树林和翡翠城这些地标型建筑可见未来2年的发展是可观的，人民南路南延线是因为地铁的关系那里的房价比年初涨了近一倍。个人觉得要遏制成都房价疯狂上涨只有扩建城市，在三环外打造住宅区，吸引更多的购房者，从而刺激房地产商不能疯狂涨价（现在三环外的生活设施和交通条件实在太差了，就是应该打造这些）毕竟现在是土地在减少，市区土地非常紧张，想房价下跌几乎可能性不大。

怎么说呢
zf最近出处文件说要遏制部分城市房价过快上涨,看起来是个好消息,但仔细分下关键字
"部分城市""过快上涨"
看出点门道没有??
房价是涨是跌这谁也说不清楚,还要是看zf是希望它涨还是跌
现在这个形式来看,跌是不太可能了,如果跌的快会出现一系列问题,大批人员失业,银行出现坏账,这是zf不希望的
所以明年房价最好的状况也就是维持现状
当然还有一个方法就是大家都不买,让开发商卖不出去房价织自然就降了
但这对中国国情来说基本不可能
中国人有个传统思想,就是成家才能立业,有房才能成家
房子是中国人的一点大事,现在没个房子连婚都结不上
再看中国人口这么多,需求量大,所以再高都会有人勒紧裤腰带买的
如果lz有刚性需求就不必考虑是涨还是跌
反正买了也是自己住,选个满意的地方就可以了
如果不急着用,等等也没什么,多攒点首付也不错

反正要涨,都说的明年可能还要涨一倍的样子,毕竟你看成都人口也不少吧 上千万的人口大城市, 再加上这么一抄,反正涨肯定是要涨的,不过只是涨多少的问题.

估计上半年会小幅度回落 受目前政策影响 明年恢复营业税